تستهدف شركة «أبتاون 6 أكتوبر» للتطوير العقاري ضخ استثمارات مباشرة بقيمة 8 مليارات جنيه في مشروعاتها غير السكنية خلال عامي 2027 و2028، تتركز في الأنشطة التجارية والتعليمية، بحسب أحمد أبوزيد، رئيس مجلس إدارة الشركة.
وقال أبوزيد لـ«البورصة»، إن الاستثمارات المستهدفة تمثل تكاليف الإنشاءات المباشرة للمشروعات، مشيرًا إلى أن الشركة سددت كامل قيمة أراضي مشروعاتها، ضمن استراتيجية تستهدف تعزيز ملاءتها المالية وتقليل مخاطر التوسع.
وأوضح أن الشركة تعتمد نظامًا ماليًا يقوم على تخصيص مركز تكلفة وحساب مستقل لكل مشروع، إلى جانب تأسيس شركة خاصة لإدارته، بما يضمن استقلالية المراكز المالية، ويمنع انتقال السيولة أو الاقتراض بين المشروعات، فضلًا عن تعزيز القدرة على الالتزام بالجداول الزمنية للتنفيذ والتسليم.
وفيما يتعلق بالمشروعات التجارية، أشار أبوزيد إلى إطلاق مشروع «جراند أبتاون مول» بمدينة أكتوبر الجديدة، باستثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه، بالشراكة مع مجموعة «Fashion House Group» البريطانية، لتطوير المشروع وتشغيله.
وأضاف أن المشروع يقام على مساحة 90 ألف متر مربع، ويجمع أنشطة التسوق والضيافة والترفيه والأعمال، مع استهداف افتتاح المرحلة الأولى خلال عام 2028.
ولفت إلى أن الشركة انتهت من إعداد التصميمات والحصول على التراخيص اللازمة، وبدأت تنفيذ جزء من المبنى يمثل نحو 10% من إجمالي المشروع، بهدف إظهار التصميم المعماري والشكل النهائي للمول.
وأوضح أن الشركة اختارت مشغلًا متخصصًا للمشروع من بين ثلاثة مشغلين عالميين، تمهيدًا لتطويره وإدارته وفق المعايير الدولية، وبما يتناسب مع طبيعة العلامات التجارية المستهدفة وحجم الأنشطة المقرر استضافتها.
ويضم «جراند أبتاون مول» مناطق مخصصة للعلامات التجارية العالمية والمنتجات الفاخرة، إلى جانب فندق متخصص في الموضة، وسينما، ومناطق للترفيه العائلي، ومجموعة من المطاعم والمقاهي، فضلًا عن مساحات للأعمال والفعاليات.
ويعتمد المشروع على نموذج «الأوتليت» الذي يتيح للعلامات التجارية عرض منتجاتها من خلال تجربة تسوق مختلفة، تستهدف جذب شرائح متنوعة من العملاء.
وعلى صعيد النشاط السكني، قال أبوزيد إن الشركة تستهدف توفير وحدات تلائم احتياجات الطبقة المتوسطة، بالتوازي مع تطوير وحدات وفيلات مخصصة للشرائح الأعلى دخلًا، مع الفصل بين الحسابات والتكاليف الخاصة بكل نشاط.
وأشار إلى أن الشركة حققت أكثر من 110% من مستهدفاتها البيعية خلال العام الحالي، دون الكشف عن القيمة الإجمالية للمبيعات، مؤكدًا أهمية التوسع وفق خطط مدروسة وحسابات مالية واضحة، في ظل الظروف الاقتصادية غير المعتادة.
