تستهدف شركة «NEAT» للتطوير العقاري طرح 4 مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة، باستثمارات تتراوح بين 6 و10 مليارات جنيه، على مساحات أراضٍ تتراوح بين 30 و40 ألف متر مربع، وفقًا للمهندس محمود طلبة، الرئيس التنفيذي للشركة.
وقال طلبة إن الشركة تعتزم طرح 3 مشروعات جديدة خلال نوفمبر المقبل، على أن يتم طرح المشروع الرابع في يناير، مشيرًا إلى أن محفظة المشروعات تتركز حاليًا في الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع خطة للتوسع مستقبلًا في شرق القاهرة.
وأضاف أن استراتيجية الشركة تقوم على بدء تنفيذ المشروعات قبل طرح الوحدات للبيع، من خلال تمويل شراء الأراضي واستكمال الإجراءات والتراخيص، ثم البدء في أعمال الحفر والإنشاءات، بما يسبق عملية البيع بخطوات تنفيذية فعلية.
وأوضح أن الشركة تعتمد في اختيار مشروعاتها على عدة محاور تشمل موقع المشروع، وطبيعة المنتج، وحجم الاستثمار، وآليات التنفيذ، بهدف الوصول إلى مشروعات جاهزة وفق خطة واضحة قبل طرحها للعملاء.
وأشار طلبة إلى أن خبرات مؤسسي وشركاء المجموعة تمتد لأكثر من 13 عامًا في مجالات التطوير والتنفيذ والتسليم، موضحًا أن المجموعة شاركت في أكثر من 25 مشروعًا بإجمالي يتجاوز 2000 وحدة سكنية وتجارية وطبية وإدارية، وبحجم مبيعات للمشروعات السابقة يتجاوز 10 مليارات جنيه.
وأضاف أن من أبرز المشروعات التي شاركت المجموعة ومؤسسوها في تطويرها وتنفيذها مشروع «THE ISLE» بمدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع تجاري إداري مقام على مساحة 13 فدانًا، بواجهة تصل إلى 150 مترًا ونسبة بنائية 10%، وبدأ تشغيله في 2023 باستثمارات بلغت نحو 500 مليون جنيه.
وأكد أن الخبرات المتراكمة من المشروعات السابقة أسهمت في انتقال المجموعة إلى تنفيذ مشروعات ذات أحجام استثمارية أكبر، مع استمرار سياسة التمويل الذاتي وبدء التنفيذ قبل طرح الوحدات للبيع.
وقال طلبة إن مشروع «Business Lab» يأتي ضمن المشروعات الجديدة للشركة، باستثمارات تصل إلى نحو 1.6 مليار جنيه، ويقع بجوار نادي الجزيرة، على مساحة 3500 متر مربع، بإجمالي مساحة مبانٍ تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع.
وأضاف أن الشركة بدأت بالفعل أعمال الحفر والإنشاءات بالمشروع، في إطار استراتيجيتها لبدء التنفيذ قبل طرح الوحدات للبيع.
وتستعد الشركة لإطلاق مشروع سكني بمنطقة الحزام الأخضر في الشيخ زايد، باستثمارات تقترب من مليار جنيه، على مساحة 14 ألف متر مربع، ويقتصر على الفيلات، ويضم وحدات من نوعيات «Twin House» و«Town House» و«Stand Alone».
كما تتضمن خطة الشركة إطلاق مشروع «النزهة» أمام النادي الأهلي بالشيخ زايد، باستثمارات تصل إلى نحو 3 مليارات جنيه، على مساحة 3.5 فدان، ويجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والسكنية، ويضم 80 غرفة فندقية و130 وحدة سكنية.
وتعتزم الشركة طرح مشروع جديد في يناير المقبل أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي، باستثمارات تقترب من ملياري جنيه، ويجمع بين النشاطين الطبي والتجاري، ضمن خطة الشركة للتوسع في المشروعات المتخصصة ومتعددة الاستخدامات.
وقال طلبة إن الشركة تستهدف تنفيذ وتسليم مشروعاتها الجديدة خلال مدد تتراوح بين 24 و30 شهرًا من تاريخ شراء الوحدة، بالتوازي مع بدء أعمال التنفيذ وعمليات الطرح والبيع.
